Appartement T4 de 113 m² à Échirolles, Dernier étage, prestations de qualité

Situé dans le Domaine Jean Jaurès à Échirolles, ce magnifique appartement T4 de 112,77 m² au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un vaste hall dessert harmonieusement tous les espaces. La cuisine indépendante, équipée, comprend un coin repas et une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour double, lumineux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée, apportant charme et confort. L’appartement dispose de deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou en dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l’espace nuit. En sous-sol, une cave et la possibilité d’acquérir un garage fermé avec porte motorisée et mezzanine vous sont proposées. L’ensemble bénéficie d’équipements modernes : double vitrage, volets électriques, porte blindée, climatisation. Volume généreux, luminosité exceptionnelle, dernier étage avec prestations de qualité. L’isolation de la toiture est en cours de rénovation, votée en assemblée générale à la charge du vendeur, avec une évolution prévue du DPE en classe C. Petite copropriété de 108 lots, aucune procédure en cours. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 2470€ et 3400€ selon le fournisseur d’énergie. Les diagnostics et risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques. Contactez rapidement Fanny GASTALDI pour organiser une visite.

- Vous avez un appartement de 112,77 m² situé au dernier étage dans une copropriété de 108 lots, ce qui lui garantit une bonne luminosité et un volume généreux.
- La configuration comprend deux chambres, un bureau, un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé — tout cela pour un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes : double vitrage, volets électriques, porte blindée, climatisation, et une cave en sous-sol. En option, un garage fermé avec porte motorisée et mezzanine est disponible pour 17 900 €; un vrai atout pour votre stationnement et stockage.
- La révision de l'isolation de la toiture est votée et en cours, ce qui va faire évoluer le DPE vers la classe C, améliorant ainsi la performance énergétique du bien.
- Le prix de vente est de 179 000 €, correspondant à un coût estimé annuel d’énergie entre 2 470 € et 3 400 €, avec un diagnostic de classe énergie E et classe climat C.