Spacieux T3 lumineux de 85 m² avec parking à Limours centre-ville
Description
Situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de type T3 offre une luminosité exceptionnelle et un calme absolu, sans voisin au-dessus. Idéal pour un jeune couple ou en télétravail, il dispose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond et la lumière naturelle renforcent la sensation d’espace. L’appartement comprend également deux chambres confortables, deux salles de bain (rare dans ce secteur), un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements et un agencement pratique. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking privées, un atout précieux en centre-ville. L’emplacement est idéal : à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et services, avec un accès rapide vers Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Orsay, parfait pour les actifs. La copropriété compte 40 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 1490 € et 2080 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce T3 de 85 m² situé au dernier étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa hauteur sous plafond, ce qui crée un véritable espace de vie confortable.
- Vous disposez de deux chambres, chacune offrant un bon confort, ainsi que de deux salles de bains, ce qui est rare dans ce secteur, pour plus de praticité et d’indépendance.
- La cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour facilite la convivialité et optimise l’espace, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- En plus du bien, vous avez deux places de parking privées, un vrai avantage en centre-ville, vous évitant toute recherche stationnement.
- L’emplacement à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et accès rapides vers Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Orsay fait de cet appartement un choix pratique pour ceux qui veulent profiter d’un centre urbain tout en étant au calme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627195
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
