Appartement T3 traversant à Hem – 48 m², proche commodités, idéal premier achat ou investissement
Appartement T3 traversant à Hem – 48 m², proche commodités, idéal premier achat ou investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Idéal pour un investisseur ou une première acquisition ! Découvrez ce lumineux appartement T3 traversant d’environ 48 m², situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il comprend une entrée, un séjour d’environ 17 m², deux chambres de 10 et 11 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, espace pour lave-linge et WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec des peintures récemment refaites. Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023. La copropriété compte 82 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 634 €. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus charge acquéreur, est de 99 500 €, dont 6,99 % TTC de frais. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 48 m², situé au troisième étage, bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui garantit une belle luminosité traversante toute la journée.
- Il possède deux chambres de 10 et 11 m², un séjour de 17 m², idéal pour un espace de vie confortable et pratique, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La chaudière au gaz a été remplacée en 2023, assurant un chauffage individuel fiable, dans un logement économe en énergie avec une classe D pour la consommation énergétique.
- En plus, vous avez une cave en sous-sol pour stocker vos affaires, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Le prix de 99 500 €, honoraires compris charge acquéreur, correspond à un investissement attractif dans un quartier avec des commodités immédiates.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25357
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hem
- Code Postal 59510
- Quartier/Secteur Creutzwald, dalem, secteur falck
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
