Appartement T3 traversant avec vue sur parc à Marseille – Proche métro
Appartement T3 traversant avec vue sur parc à Marseille – Proche métro
Description
Situé au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3 traversant et lumineux offre une vue exceptionnelle sur le Parc du 26e Centenaire. À proximité immédiate des stations de métro Périer et Castellane, il dispose de toutes les commodités telles que commerces, écoles et accès aux grands axes routiers, avec un arrêt de tramway au pied de l’immeuble. Récemment rafraîchi, il comprend un grand séjour avec balcon vitré, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains confortable, des WC séparés, un placard intégré, ainsi qu’une cave. La chaudière est récente. Le stationnement privé est disponible dans la copropriété. Des travaux de rénovation (carrelage, menuiserie, électricité) sont à prévoir pour optimiser le confort de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² traversant offre une luminosité maximale grâce à sa configuration, avec un séjour, deux chambres, et deux balcons, dont un avec vue sur le parc du 26e Centenaire.
- Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement ideal à deux pas des stations de métro Périer et Castellane, ainsi que d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble.
- La cuisine indépendante avec loggia, la salle de bains spacieuse, et le WC séparé vous offrent un confort pratique et fonctionnel, complété par un rangement intégré avec un placard.
- La chaudière récente, associée à un chauffage individuel au gaz, vous garantit une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Enfin, cette propriété dispose d’un stationnement privé dans la copropriété, essentielle en centre-ville, et demande simplement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90066
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2020
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
