Charmant appartement T3 traversant à Toulon Saint Roch, proche transports, lumineux avec vue sur le Faron
Charmant appartement T3 traversant à Toulon Saint Roch, proche transports, lumineux avec vue sur le Faron
Description
Découvrez ce charmant appartement traversant de type T3, lumineux et idéalement situé dans le quartier Saint Roch à Toulon. Situé au 2ème étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue à faibles charges, ce logement d’environ 63 m² offre une vue imprenable sur le Faron et sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec un toilettes séparées, d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d’un grand séjour de plus de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée avec un comptoir idéal pour l’apéritif. Les deux chambres, dont une avec petit balcon, apportent confort et espace. La configuration traversante assure une bonne ventilation et un environnement calme. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. L’appartement est habitable en l’état, et le changement de meubles de cuisine pourrait le transformer en un lieu d’exception. La copropriété permet l’installation de climatisations. Il bénéficie d’une localisation très pratique avec des transports en commun au pied de l’immeuble, dont la gare accessible à pied en 10 minutes. Les charges annuelles s’élèvent à 330 €, la taxe foncière annuelle à 900 €, et le classement énergétique est D. La résidence, construite en 1970, comprend 10 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La performance énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 1217 € et 1647 €, avec une émission de gaz à effet de serre faible.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au 2ème étage dans une copropriété de 10 lots, offre un espace de vie spacieux, avec un grand salon de plus de 34 m² et deux belles chambres, dont une avec balcon.
- La vue sur le Faron et la cour intérieure garantit la tranquillité tout en profitant d’un environnement calme, grâce à sa configuration traversante.
- La copropriété, datée de 1970, est bien entretenue avec des charges annuelles de seulement 330 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- La localisation est idéale : transports en commun au pied de l’immeuble et la gare accessible à pied en 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La consommation d’énergie estimée entre 1217 € et 1647 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B, vous garantissent des coûts maîtrisés et une performance énergétique adaptée.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457842
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 62.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 217 € - 1 647 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 330 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
