Bel appartement T3 lumineux avec balcon à Villefranche-sur-Saône

Cet appartement T3 traversant de 63,36 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1958. Il offre une vue sur un jardin et un balcon exposé plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle. L’entrée mène à un espace de vie de 25 m², complété par deux chambres spacieuses et une salle d’eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut éventuellement être ouverte sur le séjour. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, permettant à l’acheteur de personnaliser les lieux. Les parties communes sont en bon état, assurant sécurité et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave de 6,35 m² avec électricité offre un espace de rangement sécurisé. Un garage est disponible en option. Les charges de copropriété concernent 132 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, avec des estimations de consommation entre 1480 et 2060 € par an. La localisation précise, la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et la présence d’une cave renforcent le potentiel de cet appartement, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement traversant de 63,36 m² offre deux chambres spacieuses, un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1958, il bénéficie d’une vue sur jardin, d’un balcon de 5 m², et dispose d’une cave de 6,35 m² avec électricité pour sécuriser vos espaces de stockage.
- La copropriété compte 132 lots, sans procédure en cours, et l’appartement est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues, ce qui garantit un cadre de vie serein et sécurisé.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, en plus d’une gestion de consommation efficace.
- Son prix de 145 000 € avec une classe énergie E, et des dépenses annuelles estimées entre 1480 et 2060 €, font de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.