Bel appartement T3 face mer à Saint-Jean-de-Monts – Loggia, cave et vue exceptionnelle
Bel appartement T3 face mer à Saint-Jean-de-Monts – Loggia, cave et vue exceptionnelle
Description
Spacieux appartement T3 face mer situé dans le secteur prisé du Palais des Congrès, au premier étage avec ascenseur. D’une superficie totale de 74,04 m² (carrez 69,66 m²), il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec loggia fermée donnant sur la mer, deux grandes chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cave et un local commun. Parfait pour les vacances ou une résidence principale. La copropriété se compose de 20 lots, avec des charges annuelles de 700 €. Aucun procédure en cours. Consommation énergétique estimée entre 1240 € et 1700 € par an, pour un usage standard. Les risques liés au site sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74,04 m² (dont 69,66 m² en loi Carrez) dispose d'une loggia fermée offrant une vue face mer, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 20 lots seulement, vous bénéficierez d'un cadre calme et sécurisé, à deux pas de la plage.
- La résidence comprend une cave et un local commun, parfait pour stocker vos affaires ou profiter d’un espace supplémentaire.
- La consommation énergétique est estimée entre 1240 € et 1700 € par an, avec un classement énergétique en classe D, garantissant une gestion raisonnable des charges.
- Son prix de vente de 278 500 € (avec un prix net vendeur de 264 000 €) fait de cet appartement une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une résidence principale face mer.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1593042
- Prix: 278 500 €
- Surface du Bien: 69.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Face mer, plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
