Bel appartement T3 de 72m² à Nantes avec parking, cave et balcon, proche commodités
Bel appartement T3 de 72m² à Nantes avec parking, cave et balcon, proche commodités
Description
L’agence FLAT et Jérôme PETIT vous proposent cet appartement T3 de 72 m² situé dans le quartier PERVERIE – PETIT PORT, au 109 BOULEVARD MICHELET, Nantes. Conçu pour accueillir une famille, un investissement locatif ou un usage professionnel en cabinet de profession libérale, ce bien offre une distribution optimale avec une superficie de 72 m². Il comprend un séjour lumineux de 30 m² avec balcon orienté est-sud-est, une cuisine équipée avec électroménagers modernes, une salle de bain rénovée, une buanderie, un grand dressing, ainsi qu’une cave de 5 m² et une place de stationnement extérieure. La résidence, construite en 1965, est énergétiquement classée C avec un DPE en classe D, et affiche des charges mensuelles comprises entre 150 € et 190 €, incluant chauffage individuel au gaz, copropriété et charges courantes. La taxe foncière s’élève à 1226 €. Idéalement situé, le quartier est résidentiel et dynamique, à proximité des commerces, écoles, universités, parcs et transports en commun dont la station de tram Morrhonnière-Petit Port, permettant un accès rapide au centre-ville en 15 minutes et à la gare en 25 minutes. Les lignes de bus 26 et 10 desservent également les établissements d’enseignement supérieur et le pôle universitaire nantais. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave, et pourrait générer un revenu locatif d’environ 1100 € par mois. Pour plus d’informations, contactez notre agence FLAT – Agence HUMAIMBILIERE ou Jérôme PETIT, notre conseiller immobilier.
En résumé
- Vous investissez dans un T3 de 72 m², avec un séjour de 30 m² donnant sur un balcon orienté est-sud-est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- La copropriété est construite en 1965, avec un DPE classe D, et des charges mensuelles comprises entre 150 € et 190 €, incluant le chauffage individuel au gaz.
- Cette propriété dispose d’une place de stationnement extérieure, d’une cave de 5 m², et offre un revenu locatif potentiel d’environ 1100 € par mois, soit 550 € par chambre.
- Situé dans un quartier résidentiel attractif, proche des commerces, écoles, universités, parcs et accessible rapidement en tramway (15 min au centre-ville, 25 min à la gare).
- La taxe foncière s’élève à 1226 €, avec un prix de vente fixé à 189 900 €.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156082
- Prix: 189 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 400 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
