Bel appartement T3 de 58 m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Bel appartement T3 de 58 m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Description
Appartement T3 de 58 m² situé au premier demi-niveau d’une charmante résidence construite en 1960. Il se trouve à Ville La Grand, à seulement dix minutes à pied de la gare d’Annemasse et à cinq minutes des écoles et commerces. L’appartement comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble. En sous-sol, une cave de 6 m². Le chauffage collectif fonctionnant au gaz, les menuiseries en PVC et bois double vitrage, ainsi que les volets métalliques apportent confort et isolation. L’emplacement offre une belle opportunité de réaménagement selon vos goûts. À l’extérieur, un terrain clos, arboré et engazonné, est accessible pour la détente, avec des places de stationnement libres à proximité. Un garage à vélo collectif est également disponible pour les copropriétaires. La résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 58 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Annemasse.
- Il comprend deux chambres avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud, et une cuisine équipée, offrant un espace convivial et pratique.
- La copropriété date des années 1960, mais l’appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz, de menuiseries double vitrage en PVC et bois, ainsi que de volets métalliques, ce qui assure un bon confort thermique.
- Vous profitez également d’une cave de 6 m², d’un terrain clos, arboré et engazonné à l’arrière, et d’un garage collectif pour vélos, le tout dans un environnement paisible très recherché.
- Avec un prix de 260 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un bien bien situé, avec des prestations classiques, à remettre au goût du jour pour valoriser l’investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3089324
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
| Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
