Appartement T3 lumineux à Montpellier, rentabilité 4 %, proche centre-ville
Appartement T3 lumineux à Montpellier, rentabilité 4 %, proche centre-ville
Description
Investissement locatif sécurisé avec une rentabilité nette estimée à environ 4 %. Situé au 151 avenue du Pont Trinquat à Montpellier, cet appartement T3 de 62 m² offre un loyer annuel de 8 760 € hors charges, avec un locataire en place et aucun travaux à prévoir. Niché dans un quartier très recherché, proche du tramway et du centre-ville, il se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée récemment ravalée. Ce bien traversant et lumineux dispose d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une cave privée. La copropriété comprend 136 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 116 €, aucune procédure en cours et une classe énergie C. La construction date de 1964, et il est doté d’un chauffage individuel au gaz. La gestion locative clé en main proposée garantit tranquillité et rentabilité optimisée pour l’investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé au 3ème étage sur 4, est dans une résidence sécurisée ravalée récemment, avec 136 lots, donc peu de risques de mauvaises surprises en copropriété.
- Le loyer annuel hors charges est de 8 760 €, avec une rentabilité nette estimée à environ 4 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
- Vous avez un locataire en place, sans travaux à prévoir, garantissant un revenu stable dès l’acquisition.
- Le prix de vente hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires de 6.86 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste raisonnable pour un investissement de cette qualité.
- La classe énergie C et la classe climat C assurent une gestion énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 625 et 847 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624937
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 625 € - 847 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 136
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 116 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
