Appartement T3 récent à Haguenau idéal investissement locatif

Appartement de 65 m² actuellement loué à 640 € hors charges à une retraitée solvable, en parfait état d’entretien. Situé au 5 rue de la Charmille, au sein d’une résidence construite en 2010, cet appartement offre un cadre agréable en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, sans vis-à-vis sur la rue. Il comprend une entrée avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Un garage, une place de stationnement, et une cave complètent ce bien. La location actuelle étant occupée par une personne âgée de plus de 65 ans, le bail ne pourra pas être résilié. Idéal pour un investissement locatif ! Pour toute question ou organisation de visite, veuillez contacter Nicolas POSTAL. Les risques naturels liés à la localisation sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 65 m², situé au 5 rue de la Charmille à Haguenau, construit en 2010, est parfaitement entretenu et en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, offrant plus de confort et de sécurité.
- Il se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, et une salle de bains équipée, idéal pour une vie pratique et agréable.
- La location en cours à 640 € hors charges, une retraitée solvable, garantit une rentabilité locative immédiate. La location est toutefois pérenne, le bail ne pouvant pas être résilié en raison de l'âge du locataire (plus de 65 ans).
- En complément, un garage, une place de parking, et une cave sont inclus dans la vente, ce qui est un vrai atout pour la commodité et la valorisation de votre investissement.
- Avec un prix de 172 500 € TTC, incluant la taxe de 7,81 %, cette propriété représente une opportunité d’investissement sûre dans une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours et avec un excellent classement énergétique (DPE classé A).