Achat appartement T3 à Ajaccio avec balcon et vue mer

L’agence STG Immobilier Albert 1er, spécialisée dans la vente immobilière à Ajaccio, vous propose en exclusivité un appartement T3 situé avenue Maréchal Lyautey, dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement traversant orienté plein sud profite d’une luminosité optimale toute la journée. D’une superficie Carrez de 67,15 m², il comprend un séjour lumineux de 32,14 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 9,35 m² et 11,37 m², une salle de bain de 4,52 m², un WC indépendant, ainsi qu’un balcon spacieux de 7,80 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. Un grenier de 5,46 m², un parking, et diverses prestations telles que climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, digicode, et carrelage complètent cet ensemble. La taxe foncière s’élève à 1 330 €, avec des charges de copropriété trimestrielles de 300 €, réparties sur 169 lots. Aucune procédure en cours n’est à signaler. La localisation bénéficie d’une vue mer dans un secteur prisé d’Ajaccio. Estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 694 € et 940 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Maxime CANAVAGGIO.

- Cet appartement de 67,15 m² situé au 1er étage avec ascenseur profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de vos espaces de vie.
- Il dispose d’un séjour traversant de 32,14 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Avec deux chambres de 9,35 m² et 11,37 m², il offre un espace confortable pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
- L’appartement comprend un balcon spacieux de 7,80 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
- Le bien bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, le tout dans une résidence sécurisée de 169 lots, sans procédure en cours, avec un parking inclus.