Appartement T3 avec Terrasse et Vue Mer à Ajaccio – Exclusivité

L’agence STG Immobilier Albert 1er, spécialisée dans l’immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein d’une résidence sécurisée en front de mer, avenue François Coty. Idéalement placé à l’entrée de la ville, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement traversant au 2ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d’une exposition sud offrant une lumineuse luminosité. D’une superficie Carrez de 60 m², il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de 31,35 m², une loggia fermée attenante à la cuisine, un cellier de 2,11 m², un dégagement menant à une salle d’eau avec WC suspendu de 6,32 m², ainsi que deux chambres de 8,75 m² et 8,55 m², dont une avec placard intégré. Une terrasse fermée de 13,93 m² adjacente au séjour ainsi qu’une terrasse avec placards côté chambre offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une grande cave de 22 m² complète ce bien. Parmi ses prestations : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, cuisine récente Mobalpa, parquet stratifié, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC. La copropriété, de 36 lots à usage d’habitation, exige des charges trimestrielles de 350 €, avec une taxe foncière de 978 €. La consommation énergétique est estimée entre 700 et 990 euros par an. Le bien fait l’objet d’une procédure en cours. Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime CANAVAGGIO.

- Cet appartement de 60 m² en front de mer à Ajaccio dispose de deux chambres, dont une avec placard, et d’un séjour lumineux de 31,35 m² avec cuisine ouverte récente Mobalpa, idéal pour un mode de vie pratique et confortable.
- La propriété bénéficie d'une terrasse fermée de 13,93 m² ainsi que d’une terrasse côté chambre, offrant des espaces extérieurs agréables avec vue mer, parfaits pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La résidence sécurisée de 36 lots comprend un parking avec barrière, un digicode, et une cave de 22 m², renforçant la sécurité et le stockage pour votre confort.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 700 et 990 euros, avec une classification énergétique D, vous permet de bénéficier de prestations modernes, notamment la climatisation réversible et les volets roulants électriques.
- À seulement quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio, cet appartement combine proximité des commodités, vue mer et prestations de qualité, faisant de cette offre une opportunité rare sur le marché.