Appartement T3 en front de mer à Ajaccio avec parking et cave

L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialisée dans l’immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité un appartement situé à l’entrée de ville, en front de mer, dans la rue François Coty. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement traversant se trouve au 2ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée par un digicode, avec un parking réservé. Lumineux grâce à son exposition sud, il offre une superficie Carrez de 60 m2. Il se compose d’un séjour spacieux de 31,35 m2 avec cuisine ouverte équipée, d’une loggia fermée côté cuisine, d’un cellier de 2,11 m2, d’un dégagement menant à une salle d’eau avec WC suspendu, et de deux chambres de 8,75 m2 et 8,55 m2, dont une dotée d’un placard. Il dispose également d’une terrasse fermée de 13,93 m2 côté séjour, d’une terrasse avec placards en face de la chambre, et d’une grande cave de 22 m2 pour un espace de rangement supplémentaire. Parmi ses prestations : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, cuisine récente Mobalpa, parquet stratifié, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC. La copropriété comprend 36 lots d’habitation, avec des charges trimestrielles de 350€, et une taxe foncière de 978€. Coûts d’énergie estimés entre 700 et 990 euros par an. La procédure en cours doit être vérifiée. Pour organiser une visite, contactez Maxime CANAVAGGIO.

- L'appartement est situé en front de mer à Ajaccio, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Avec une superficie Carrez de 60 m2, il offre un espace optimisé comprenant deux chambres de 8,75 m2 et 8,55 m2, un séjour lumineux de 31,35 m2 avec cuisine ouverte équipée, et une terrasse fermée de 13,93 m2 pour profiter pleinement du soleil côté séjour.
- La propriété bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud, et dispose de prestations modernes telles que la climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu’une grande cave de 22 m2 pour tous vos rangements.
- La copropriété, composée de 36 lots, est sécurisée avec un digicode, un parking sécurisé par barrière, et affiche des charges trimestrielles de seulement 350€. La taxe foncière s’élève à 978€, avec des coûts d’énergie annuels estimés entre 700 et 990 euros.
- La vente à 252 000 euros représente un véritable opportunité pour vivre dans un bien fonctionnel, bien situé, et doté de prestations modernes, idéal si vous recherchez un calme avec un accès facile à la mer et au centre-ville.