Appartement T3 lumineux avec terrasse et jardin à Aurillac, proche centre-ville
Appartement T3 lumineux avec terrasse et jardin à Aurillac, proche centre-ville
Description
À deux pas du centre-ville d’Aurillac, dans un immeuble sécurisé, ce charmant appartement traversant de type T3 lumineux dispose d’un spacieux salon avec cheminée donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée s’ouvre sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également deux chambres, une salle de bain, des WC, de nombreux placards intégrés, le double vitrage en PVC, ainsi qu’un chauffage individuel. Faibles charges de copropriété. L’environnement arboré et clos d’environ 1500 m² apporte calme et sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement de type T3 lumineux de 95 m², situé à deux pas du centre-ville d'Aurillac, offre un espace de vie agréable avec un salon traversant et une cheminée, parfait pour profiter des soirées au chaud.
- La cuisine équipée donne directement sur un jardin privatif, ce qui est idéal pour profiter des jours ensoleillés ou recevoir en toute tranquillité.
- Deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements, et le double vitrage PVC assurent confort et praticité au quotidien.
- La résidence, sécurisée et arborée, repose sur un terrain clos d'environ 1500 m², offrant calme et environnement agréable, tout en ayant des faibles charges de copropriété.
- Avec une localisation stratégique, à proximité du centre-ville, cet appartement est également soumis à un DPE classé F avec une consommation énergétique estimée entre 3 200 et 4 400 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3957487
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 200 € - 4 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
