Appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon au centre de Bagnères-de-Luchon
Appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon au centre de Bagnères-de-Luchon
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de type T3 d’environ 60,85 m², situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon. Ce bien se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement cinq lots, offrant un cadre de vie agréable et calme avec une vue dégagée. Grâce à ses trois portes-fenêtres, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose d’un balcon qui court tout le long du logement, idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement intérieur a été conçu pour maximiser l’espace : une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau rénovée cette année avec WC, ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC. Le confort moderne est assuré par du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2023), une électrification neuve, un raccordement au tout-à-l’égout, et une cave. La performance énergétique est en cours d’évaluation (DPE en cours). L’emplacement offre une proximité immédiate des commerces, écoles et services en centre-ville, tout en étant situé dans une rue calme à quelques minutes des thermes et des pistes de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Made by Ingrid LE FUR, RSAC 912624707 Toulouse.
En résumé
- Cet appartement de 60,85 m² dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec 3 portes-fenêtres, et d’un balcon qui longe tout le logement, ce qui vous assure une luminosité optimale toute la journée.
- Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, il offre calme et tranquillité en plein centre-ville de Bagnères-de-Luchon.
- La rénovation récente de la salle d’eau, la chaudière gaz de 2023, le double vitrage, les volets roulants électriques, et l’électrification neuve garantissent un confort moderne et énergétique.
- La localisation est idéale : à deux minutes des thermes, des pistes de ski, proche des commerces, des écoles et des services, tout en restant dans une rue calme.
- Son prix de 142 000 EUR, avec un prix net vendeur de 132 000 EUR, offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une station prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3669213
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 60.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
