Appartement T3 avec loggia et parking à Bordeaux – Résidence récente

Exclusivité 1001 Adresses. Situé dans une résidence de 2015, cet appartement lumineux de trois pièces est idéalement placé en deuxième ligne au 15 cours de Québec à Bordeaux, à proximité des commerces et du tram C. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine semi équipée donnant sur une loggia de 6,13 m² orientée à l’ouest, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement, donnant sur des espaces verts, est vendu loué avec un bail prévu jusqu’au 22/07/2025, au loyer mensuel de 944,21 € dont 136 € de provisions sur charges. Il dispose également d’une place de parking privée en sous-sol. La copropriété de 44 lots principaux inclut les charges annuelles de copropriété estimées à 1 343,12 € (eau chaude et chauffage compris) et la taxe foncière s’élève à 1 466 €. La consommation énergétique est estimée entre 790 € et 1068 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique classé C pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Un rapport détaillé sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement de trois pièces de 68,43 m², situé en deuxième ligne au 15 cours de Québec à Bordeaux, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son orientation ouest et sa loggia de 6,13 m² donnant sur des espaces verts.
- Vendu loué avec un bail jusqu’au 22/07/2025, le loyer mensuel de 944,21 € dont 136 € de charges vous assure un revenu locatif immédiat.
- La copropriété, composée de 44 lots principaux, inclut déjà la gestion des charges annuelles de 1 343,12 € (chauffage et eau chaude compris), facilitant ainsi la gestion.
- Ce bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur souvent très recherché pour son accessibilité et son confort.
- Avec une consommation d’énergie estimée entre 790 € et 1068 € par an, et une classification énergétique en classe C, vous bénéficiez d’un logement à la fois économiquement et écologiquement avantageux.