Appartement T3 avec terrasse à Bordeaux Gare Saint Jean – Idéal Investissement

Situé dans une résidence neuve récemment livrée, cet appartement T3 lumineux et moderne se trouve au 3e étage avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Bordeaux, entre la Garonne et la gare Saint-Jean. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 60,7 m² avec une terrasse exposée plein sud de 11 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Une place de parking couverte et sécurisée est également incluse. La résidence offre des espaces communs conviviaux tels qu’un coin bibliothèque, un espace de coworking, une salle de conférence et un local à vélos. Son hall d’entrée allie chaleur et modernité, avec un accès sécurisé, des fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques, une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’un chauffage collectif économique. La construction bénéficie de la garantie décennale. Parfaitement située, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (gare, tramway, bus). Idéale pour les actifs urbains, jeunes couples ou investisseurs désirant un bien de qualité à Bordeaux en plein essor. Contactez rapidement votre agence Fanny Dupain Immobilier pour organiser une visite.

- Cet appartement T3 de 60,7 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une terrasse ensoleillée de 11 m² exposée plein sud, ce qui garantit luminosité et confort.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, parfaites pour optimiser votre espace de rangement.
- La résidence offre des espaces communs modernes tels qu’un coin bibliothèque, un espace de coworking et une salle de conférence, idéal pour ceux qui cherchent un environnement de vie ou de travail convivial.
- Avec une place de parking couverte et sécurisée, vous n’aurez aucune souci pour stationner votre véhicule.
- La construction de 2024 est couverte par une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit sur la durée, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite la vie quotidienne.