Bel appartement T3 avec terrasse et garage au centre de Bozouls
Description
Espace Immo Aveyron propose cet appartement de 63 m², idéal comme résidence principale, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le centre-ville de Bozouls. Ce bien comprend deux accès possibles aux parties communes entièrement rénovées. L’entrée spacious et équipée de placards mène à un salon lumineux orienté au sud-ouest, offrant un accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée d’électroménagers, peut accueillir une salle à manger, avec vue sur le parc et les jardins du centre-ville. Une salle d’eau spacieuse avec douche, vasque, miroir et rangement complète le logement, ainsi qu’une salle de toilette indépendante. Les deux chambres, lumineuses et agréables, offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le logement possède une triple exposition, notamment le salon au sud-ouest assurant une excellente luminosité. Parmi les atouts, une terrasse, des agencements fonctionnels, des matériaux et couleurs harmonieux, ainsi qu’un quartier calme avec espaces verts à proximité. Il se situe à proximité du bourg, des commerces, écoles et animations. Équipements modernes : cuisine neuve avec électroménagers de qualité, sol en PVC, chauffage collectif au fioul avec répartiteurs, garage fermé électrique, parking extérieur dans la cour, cave de 9 m², local à vélos, électricité aux normes, double vitrage en PVC. À visiter rapidement pour une habitation principale !
En résumé
- La propriété offre une superficie habitable de 226 m², répartie entre deux parties distinctes, ce qui vous permet de concevoir plusieurs projets selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une grande demeure ou de deux gîtes indépendants.
- La maison principale, bâtie en pierre, date de 1671 et possède un fort potentiel avec un grand salon de 51 m² doté d’une cheminée avec placards muraux, ainsi que trois chambres à l’étage de 10, 18 et 9 m², idéales pour une famille ou une activité touristique.
- La dépendance rénovée propose un salon de 34 m² avec cantou en pierre, une cuisine équipée de 13 m² avec une terrasse en pierre offrant une vue dégagée, et une grande chambre de 32 m² avec cheminée à insert, tout cela dans un environnement naturel exceptionnel sans vis-à-vis.
- La surface totale du terrain est de 3 600 m², comprenant un espace idéal pour installer un potager, profiter des activités en plein air comme la randonnée ou le VTT, ou encore aménager des espaces extérieurs selon vos envies.
- Le prix de vente affiché est de 159 000 € HAI, avec une taxe foncière de 783 €, et des travaux partiels sont à prévoir, notamment pour la réfection du toit, ce qui reste accessible pour un projet à la fois charmant et réalisable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17755
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 226 m²
- Superficie du Terrain: 3600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 870 € - 3 940 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bozouls
- Code Postal 15240
- Quartier/Secteur Nyons, nyons + 10 km, vaison 25 kms, vaucluse sud drome
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
