Appartement T3 à Brienon-sur-Armançon – Opportunité d’investissement
Appartement T3 à Brienon-sur-Armançon – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cet appartement bien situé de 58 m², idéal pour un investissement ou résidence principale. Situé au premier étage d’un immeuble accessible par hall commun et escaliers, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 11 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage central électrique, faible consommation énergétique avec une classe énergie F, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Sa disposition intelligente maximise l’espace et le confort, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son bon emplacement dans la ville de Brienon-sur-Armançon en fait une opportunité à ne pas manquer. Disponible en vente au prix de 51 900 EUR, il convient parfaitement aux investisseurs souhaitant réaliser un placement sûr.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² est situé en centre-ville de Brienon-sur-Armançon, à proximité des commodités, dans un immeuble accessible par hall commun et escaliers, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec une surface habitable de 58 m², il comprend une pièce de vie lumineuse de 11 m², 2 chambres confortables, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé, optimisant l'espace pour un cadre de vie pratique.
- Le chauffage est central électrique, ce qui garantit un chauffage efficace, et le logement affiche un DPE classe F avec une consommation estimée entre 1250 et 1730 EUR par an.
- Son prix de vente est de 51 900 EUR, avec un prix net vendeur de 47 000 EUR, ce qui en fait une opportunité financière intéressante, notamment pour un placement locatif.
- Le bien est actuellement loué, permettant de générer des revenus immédiats et sécurisés dès l'achat.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26570
- Prix: 51 900 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brienon sur armancon
- Code Postal 89210
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
