Appartement T3 rénové à Cadillac avec jardin et stationnement – Opportunité d’investissement

Situé à seulement 3 minutes de Cadillac, cet appartement au premier et dernier étage d’une petite copropriété en pierre, entièrement rénové en 2020, offre un espace de vie agréable comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC et un balcon. Le bien est actuellement loué à 600 €/mois, avec une place de stationnement incluse et un jardin privé de 500 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. La copropriété comprend seulement deux lots.

- Cet appartement de type T3, rénové en 2020, se situe à seulement 3 minutes de Cadillac, dans une petite copropriété de 2 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.
- Il comprend une surface habitable de 42.9 m², avec une pièce de vie de 20 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un balcon, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Actuellement loué à 600 € par mois, avec une place de stationnement incluse, il offre une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- Le bien dispose d'un jardin privé de 500 m² non attenant, ce qui ajoute un espace extérieur agréable sans coût supplémentaire.
- Son prix de vente net vendeur est de 110 000 €, avec un prix de 118 700 € TTC, et un diagnostic énergétique classé C (énergie), attestant d'une bonne performance énergétique.