Appartement T3 au Calme avec Parking et Cave à Caluire
Description
Situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de type T3 d’une superficie habitable de 71 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Installé au 2ème étage d’une résidence fermée disposant d’un ascenseur, il bénéficie de grands espaces verts, d’une aire de jeux, de parkings et d’un local à vélos. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante et à 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence. Profitant d’une orientation EST-OUEST, cet appartement est énergétiquement efficace (classe énergie C) avec un chauffage collectif au gaz de ville. Une cave et une place de stationnement sont également incluses dans la vente. La construction date de 1960, avec une hauteur sous plafond adaptée. Pour plus d’informations, contacter M. Juppin, spécialiste lyonnais depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71 m² habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun, notamment à 850 mètres du métro Cuire et des lignes de bus C13 et S5.
- Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres de 15 m² et 12,5 m², d’une cuisine séparée et équipée, et d’une salle d’eau moderne, optimisant ainsi l’espace pour une vie confortable.
- La résidence dispose de grands espaces verts, d’une aire de jeux, de parkings et d’un local à vélos, ce qui garantit confort, sécurité et convivialité dans votre quotidien.
- Le bien est vendu à 245 000 EUR, mais avec un prix net vendeur à 238 000 EUR, ce qui reste très compétitif pour un appartement avec cave et place de parking dans ce secteur.
- En terme d’efficacité énergétique, l’appartement bénéficie d’une classe énergie C (169 kWh/m²/an) et d’une émission de gaz à effet de serre classée D, avec un chauffage collectif au gaz, efficien...
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
