Appartement T3 à Caluire avec parking et proximité gare métro
Appartement T3 à Caluire avec parking et proximité gare métro
Description
Ce charmant appartement T3 de 71 m² situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, bénéficie d’une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun tels que le métro Cuire, ainsi qu’aux lignes de bus C13 et S5 permettant de rejoindre aisément toute la métropole lyonnaise. Installé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre de grands espaces verts, une aire de jeux, des parkings et un local à vélos. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Son emplacement stratégique permet d’accéder rapidement à l’Hôpital de la Croix-Rousse à seulement 5 minutes à vélo, à la Clinique Protestante à 750 mètres et au métro Cuire à 850 mètres, avec des arrêts de bus au pied de la résidence. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Juppin, spécialiste en immobilier à Lyon depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71 m² habitable offre deux chambres de 15 m² et 12,5 m², parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement calme avec de grands espaces verts, une aire de jeux, un local à vélos et un parking privé.
- Sa localisation est véritablement stratégique : à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, 750 mètres de la Clinique Protestante et 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence.
- Le prix de vente s’élève à 245 000 EUR, avec une taxe énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classée D, ce qui garantit une performance énergétique satisfaisante.
- La résidence a été construite en 1960, avec un chauffage collectif au gaz de ville, ce qui assure un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
