Bel appartement de 54 m² avec terrasse en vente à Carcassonne
Description
Situé dans un quartier paisible et prisé de Carcassonne, cet appartement lumineux de 54 m² offre des espaces bien conçus et une atmosphère chaleureuse. Son design contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie parfait, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif fiable. La pièce principale de plus de 23 m², ouverte, combine cuisine américaine et salon pour un espace convivial baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables avec rangements garantissent tranquillité et intimité. La salle de bain pratique, les toilettes séparées et un hall d’entrée avec grand placard complètent l’intérieur. À l’extérieur, une terrasse de 9 m² prolonge la pièce de vie, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été entre amis. La résidence, bien entretenue, bénéficie de faibles charges et d’un cadre agréable. La copropriété est sérieuse, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
En résumé
- Cet appartement de 54,2 m², construit en 2007, offre un espace de vie principal de 23,2 m² avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Il dispose de deux chambres confortables avec rangements, garantissant calme et intimité, parfait pour une première installation ou un investissement sûr.
- La terrasse orientée Sud-Est de 9 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales.
- La résidence, bien entretenue, présente de faibles charges avec une quote-part annuelle de 1075 €, et aucun programme de sauvegarde en cours, ce qui assure un cadre tranquille et sécurisé.
- La consommation énergétique estimée à 151 et la classe énergie « C » combinée avec une émission de gaz de 6, vous permettent de maîtriser vos coûts énergétiques dans un logement récent et confortable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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