Appartement T3 lumineux avec terrasse à Carcassonne – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 lumineux avec terrasse à Carcassonne – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Situé dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, cet appartement de 54 m² offre des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Son design contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. L’espace principal comprend une pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², combinant cuisine américaine et salon lumineux. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu’un hall d’entrée équipé d’un grand placard complètent cet ensemble pratique. À l’extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie, parfait pour profiter du soleil lors de petits-déjeuners ou de soirées d’été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. La copropriété, fiable, n’est pas en procédure de sauvegarde, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
En résumé
- Ce T3 de 54,2 m², construit en 2007, offre un espace de vie lumineux de plus de 23 m² avec une orientation sud-est, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres confortables, équipées de rangements, pour garantir calme et intimité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 9 m² prolonge la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement du soleil, que ce soit pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été.
- La consommation énergétique est évaluée à 151, avec une classe C, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B, ce qui garantit une bonne performance énergétique et maîtrisée.
- La copropriété, bien entretenue, ne présente pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 1075 €, offrant ainsi un cadre agréable, sécurisé et économique à gérer.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
