Appartement T3 de 54 m² avec terrasse en vente à Carcassonne
Description
Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce charmant appartement de 54 m² bénéficiant de volumes optimisés et d’une atmosphère chaleureuse. Son style contemporain, agrémenté d’une terrasse ensoleillée, en fait un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif fiable. La pièce de vie principale, ouverte sur plus de 23 m², combine une cuisine américaine et un salon convivial, inondée de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements offrent calme et intimité. La salle de bain pratique, le WC séparé et le hall d’entrée avec un grand placard complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées estivales entre amis. La résidence, bien entretenue, dispose de faibles charges et bénéficie d’un cadre agréable. La copropriété est sérieuse, sans plan de sauvegarde en cours, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² bénéficie d’un espace de vie principal de plus de 23 m², avec une cuisine ouverte et un salon lumineux, idéal pour profiter d’un cadre convivial et agréable à vivre.
- La terrasse de 9 m² orientée sud-est vous offre un espace ensoleillé pour profiter de petits-déjeuners ou de soirées entre amis.
- Il dispose de deux chambres confortables avec rangements, parfaites pour assurer calme et intimité.
- La résidence, construite en 2007 et parfaitement entretenue, présente des charges faibles, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
- Son prix de vente de 75 000 € (dont 68 910 € en net vendeur) en fait une opportunité sûre, surtout si vous recherchez un investissement ou un premier achat dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
