Appartement de 78 m² à Carcassonne proche du centre-ville avec balcon et cave
Appartement de 78 m² à Carcassonne proche du centre-ville avec balcon et cave
Description
L’agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER propose un appartement lumineux de 78 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée, proche du centre-ville et de toutes commodités. Cet appartement dispose d’un hall d’entrée de 4 m² menant à une cuisine aménagée de 8,95 m² avec terrasse côté nord de 7,96 m², ainsi qu’à un séjour de 29,23 m² ouvrant sur un balcon de 11,21 m². Un couloir insonorisé dessert la partie nuit comprenant deux chambres de 11,29 m² et 12,06 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement inclut également une cave, un parking sécurisé et bénéficie d’un chauffage central au gaz. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 €.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² situé au premier étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 29,23 m², lumineux grâce à ses baies donnant sur un balcon de 11,21 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La configuration comprend deux chambres de 11,29 m² et 12,06 m², parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine de 8,95 m² s’ouvre sur une terrasse côté nord de 7,96 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos repas ou détente.
- Il est situé dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, avec une cave, un parking sécurisé, et bénéficie d’un chauffage central au gaz.
- Le prix de vente est de 87 000 € avec des charges annuelles de seulement 1 200 €, un investissement intéressant pour sa localisation et ses prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214342
- Prix: 87 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
