Appartement de 78 m² avec terrasse, garage et cave à Carcassonne, idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement de 78 m² avec terrasse, garage et cave à Carcassonne, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
L’agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER propose un appartement lumineux de 78 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville de Carcassonne et de toutes commodités. Ce logement comprend une entrée de 4 m² menant à une cuisine de 8,95 m² avec une terrasse côté nord de 7,96 m², ainsi qu’un salon spacieux de 29,23 m² donnant sur un balcon de 11,21 m². Un couloir avec porte coupe-feu dessert la zone nuit, composée de deux chambres de 11,29 m² et 12,06 m², d’un WC et d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’un parking sécurisé, de terrasses et de balcons. Les charges annuelles s’élèvent à 1200 €. C’est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée vous offre un espace de vie lumineux avec un salon de 29,23 m² et une cuisine de 8,95 m² avec terrasse côté nord de 7,96 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- Il comprend deux chambres de 11,29 m² et 12,06 m², un WC, une salle d’eau, ainsi qu’un couloir avec porte coupe-feu, garantissant confort et sécurité.
- Vous bénéficierez également d’une cave, d’un parking sécurisé, d’une terrasse et d’un balcon, tous inclus dans cet appartement très fonctionnel dans un quartier recherché de Carcassonne.
- Le prix de vente est fixé à 87 000 € avec un prix net vendeur de 82 000 €, et les charges annuelles s’élèvent à seulement 1200 €, ce qui est attractif pour un investissement ou une résidence principale.
- Selon la dernière estimation DPE, la consommation énergétique est de 158 kWh/m²/an, classée en catégorie C, assurant ainsi une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214342
- Prix: 87 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
