Appartement T3 rénové à Chamalieres de 68 m² avec cave et stationnement
Appartement T3 rénové à Chamalieres de 68 m² avec cave et stationnement
Description
L’agence JAUDE IMMOBILIER propose cet appartement rénové de 68 m², traversant et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble de 1960. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve proche du centre-ville de Chamalieres, dans un secteur calme et convivial, à proximité des commodités. Cet appartement offre de beaux volumes avec peu de charges. Il comprend une entrée avec dégagement, une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée et fermée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un dressing et des placards intégrés. En plus, une cave pour le rangement est incluse, ainsi qu’un local à vélos. Le stationnement est facile d’accès à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 255 euros, couvrant l’entretien des espaces communs, le syndic, l’eau froide et l’électricité des parties communes. La performance énergétique est classée E pour le DPE, et E pour le GES, selon la nouvelle réglementation. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1 900 € et 2 630 €, basé sur les prix moyens de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Carole Faury, associée et négociatrice, immatriculée au RSAC sous le numéro 829168939, délivré par la CCI du Puy-de-Dôme. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour visiter ou en savoir plus.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 68 m², lumineux, situé dans un immeuble construit en 1960, au premier étage, avec des volumes généreux et peu de charges, avec seulement 255 euros par trimestre pour l'entretien et les services communs.
- Il comprend deux chambres, une pièce de vie de 25 m², une cuisine fermée équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu’un dressing et des placards pour optimiser votre rangement.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit à long terme.
- La performance énergétique classe cet appartement en E pour le DPE, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques allant de 1 900 € à 2 630 €, sur la base des prix de 2021 à
2023.
- Avec un prix affiché de 142 000 euros, dont 6 000 euros de frais d’agence à la charge du vendeur, c’est une belle opportunité pour investir ou habiter dans un secteur calme tout en étant proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68664
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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