Appartement T3 à vendre à Châteauroux proche du Parc Belle-Isle
Description
Situé à proximité du Parc de Belle-Isle, cet appartement T3 dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose d’un séjour lumineux idéal pour la détente, de deux chambres calmes et spacieuses, d’un dressing et d’un espace de rangement. La salle de bain comprend une buanderie intégrée. Parfaitement placé, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux activités de plein air comme les balades ou le footing. La cuisine est fonctionnelle avec de nombreux rangements, et une place de stationnement est disponible au pied de l’immeuble. La localisation privilégiée permet de faire tout à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports accessibles rapidement, tout en évitant le tumulte urbain. La copropriété comprend 178 lots, avec une quote-part annuelle de 160 €, sans procédure en cours. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une cave, et l’état général nécessite quelques travaux. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 et 1520 €, en utilisant les prix de l’énergie 2021. La localisation permet un mode de vie pratique et confortable à Châteauroux, dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m² situé au 6ème étage d’un immeuble de 8 étages bénéficie d’une luminosité optimale grâce à un séjour spacieux et orienté pour profiter de la lumière naturelle.
- Il inclut deux chambres calmes et spacieuses, avec un dressing et une salle de bain équipée d’une buanderie intégrée, parfait pour votre confort quotidien.
- La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements pour simplifier votre organisation.
- En plus d’un stationnement à pied de l’immeuble, vous bénéficiez également d’une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- La résidence, construite en 1963, possède une faible quote-part de charges annuelles de 160 €, et l’état technique nécessite quelques travaux, offrant une opportunité d’adapter le bien à votre goût.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452937
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 178
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
