Appartement T3 à Chelles proche gare – Belle opportunité

À vendre : appartement T3 situé sur l’avenue du Maréchal Foch à Chelles. Cet appartement au 4e étage sans ascenseur est en parfait état, sans nécessiter de travaux. Il comporte un salon lumineux, deux chambres, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier et une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une bonne isolation phonique. Idéalement placé à seulement 250 mètres de la gare dans un quartier calme et proche de toutes commodités. La copropriété compte 45 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 156 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie G, classe climat C. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 230 € et 3 060 € pour une utilisation standard (abonnements compris) basée sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 53.92 m², situé au 4e étage sans ascenseur, est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettrait d’emménager immédiatement.
- Il comporte deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour une vie confortable.
- Situé à seulement 250 mètres de la gare, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter des commodités du quartier calme.
- La copropriété comprenait 45 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel estimée à 1 156 €, sans procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- Son classement énergétique G et climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2 230 € et 3 060 €, vous donne une idée claire du coût en énergie, tout en restant dans une fourchette raisonnable compte tenu de ses caractéristiques.