Appartement T3 lumineux avec cave et parking à Clermont-Ferrand
Appartement T3 lumineux avec cave et parking à Clermont-Ferrand
Description
Appartement clé en main de type T3 d’environ 60 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie spacieuse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Les atouts majeurs incluent l’absence de travaux à prévoir, de nombreux rangements, une place de parking privative, une cave, et des charges de copropriété faibles. La résidence, située au pied du parc Montjuzet dans un environnement calme et verdoyant, constitue un lieu idéal pour une petite famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. La copropriété comprend 184 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 164 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 2ème et dernier étage, vous offre une luminosité maximale avec une pièce de vie spacieuse et une vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Il comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain, et un WC séparé, parfait pour une petite famille ou un couple.
- La copropriété compte 184 lots, avec de faibles charges annuelles de 1 164 €, aucune procédure en cours, et un prix attractif de 145 000 € hors honoraires, auxquels s’ajoutent 6 % TTC en honoraires à la charge de l’acheteur.
- Vous bénéficiez en plus d’un parking privatif, d’une cave, et d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montjuzet, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
- La classe énergétique est E, avec une consommation estimée à 258 kWh/m²/an, vous garantissant un logement à la fois efficace et économique.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335244
- Prix: 153 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 164 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
