Appartement T3 à Clermont-Ferrand proche Montjuzet – 58 m²
Description
Cet appartement T3 de 58 m², situé à proximité du parc Montjuzet et à 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, se trouve au 1er étage d’une résidence. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave privée complète ce bien, idéal pour le stockage. Le stationnement collectif est disponible dans la copropriété. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour une meilleure isolation, et la chaudière au gaz a été remplacée en 2012. La taxe foncière s’élève à 1183 €, avec des charges mensuelles de 104 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, le syndic et l’électricité commune. La copropriété compte 6 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 95 850 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La localisation précise est à Clermont-Ferrand, à proximité du secteur Montjuzet.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57.95 m² situé au 1er étage offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour une vie en famille ou pour un investissement locatif.
- La résidence de 6 lots d'habitation est bien entretenue, avec un stationnement collectif disponible, un double vitrage PVC pour une meilleure isolation et une chaudière individuelle au gaz changée en 2012, vous garantissant confort et économies d'énergie.
- Le prix de vente est de 95 850 €, honoraires d'agence inclus, avec une taxe foncière de 1183 € et des charges mensuelles de 104 € qui couvrent tout, de l'eau froide à l'entretien des parties communes.
- La localisation est idéale : à deux pas du parc Montjuzet et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès pratique à toutes les commodités et aux espaces verts.
- Enfin, cet appartement est en bon état, aucune procédure en cours dans la copropriété, et bénéficie d'une faible consommation énergétique avec une estimation DPE en classe E et des émissions de gaz de 58 g CO2/km.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3379748
- Prix: 95 850 €
- Surface du Bien: 57.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 850 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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