Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Description
À vendre ! Situé dans le secteur dynamique de boulevard panoramique, cet appartement T3 de 70 m², construit dans une résidence sécurisée des années 2000, offre un confort optimal avec une terrasse, un garage, une cave et un ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Rénové en 2024, il possède des fenêtres double vitrage PVC, un chauffage au gaz avec chaudière neuve (2025), et le sol ainsi que la peinture ont été refaits cette année. Les charges de copropriété s’élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1702 €. Selon le diagnostic de performance énergétique, il est classé C. Son prix de vente est fixé à 219 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez l’agence HOM ou Alec CENDRIÉ, disponibles pour vous accompagner.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé dans une résidence sécurisée des années 2000, offre une configuration idéale avec 2 chambres, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’un extérieur avec une terrasse de 1, un garage, une cave, et un ascenseur, vous offrant confort et praticité au quotidien.
- Rénové en 2024, il a été équipé d’une chaudière au gaz neuve (2025), avec des fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation thermique et phonique.
- Le coût annuel de charges de copropriété s’élève à 1 560 € (130 € x 12 mois), avec une taxe foncière de 1702 €, ce qui reste raisonnable pour un tel bien.
- Son classement énergie C, avec une consommation estimée entre 710 et 1010 € en coûts annuels, en fait une option économiquement avantageuse, et son prix fixé à 219 000 € est compétitif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23346
- Prix: 219 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
