Bel appartement T3 rénové avec terrasse et vue dégagée au centre de Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE IMMOBILIER présente un magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez d’une terrasse spacieuse de 11 m² et d’un balcon côté chambre pour profiter des beaux jours. L’entrée se fait par un dégagement menant à une cuisine équipée et fermée. La pièce de vie de 17 m² dispose d’un placard intégré, avec des toilettes séparées et une salle de bain. Deux chambres orientées côté jardin assurent tranquillité et silence. L’appartement inclut également une cave pour le rangement. Idéalement placé au pied du centre Jaude, cet appartement combine confort, modernité et emplacement privilégié. La résidence sécurisée bénéficie de la fibre optique. Il est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 228 euros comprenant le chauffage au sol, les frais de syndic, l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité des parties communes et l’entretien des espaces verts. La copropriété comprend 286 lots, représentant deux lots avec 960 tantièmes sur 100 224. La consommation énergétique est estimée entre 1310 et 1810 euros par an, avec un DPE de classe D et une émission de GES de classe B. La consommation énergétique est de 228 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Carole Faury, associée et négociatrice en immobilier, enregistrée sous le numéro RSAC 829168939 délivré par la CCI du Puy-de-Dôme.

- Cet appartement T3 de 60,58 m² situé au 5ème étage offre une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé, idéal pour profiter du panorama sans vis-à-vis.
- La propriété dispose d’une terrasse de 11 m² et d’un balcon côté chambre, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur.
- Deux chambres donnant côté jardin garantissent tranquillité et calme, tout en étant proches du centre-ville à seulement quelques pas du centre Jaude.
- La résidence sécurisée est équipée de la fibre optique, avec des charges mensuelles de 228 euros couvrant chauffage, eau froide, entretien, électricité des communs, et ascenseur.
- Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe D, une émission de gaz à effet de serre de classe B, et une consommation estimée entre 1310 et 1810 euros par an.