Appartement T3 à vendre à Clermont-l’Hérault – Lumineux et spacieux avec terrasse
Appartement T3 à vendre à Clermont-l’Hérault – Lumineux et spacieux avec terrasse
Description
Ce charmant appartement T3 en exclusivité, d’une superficie de 86 m², allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. Les larges fenêtres en PVC à double vitrage offrent une luminosité naturelle abondante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour des moments partagés. Le séjour spacieux de 34 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la ville, apportant une ambiance dynamique au quotidien. L’appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau modernes, équipées de toilettes pour un confort optimal. Profitez également d’une terrasse de 27 m² idéale pour des moments de détente en plein air. En excellent état, il possède des prestations haut de gamme et des parties communes bien entretenues. La hauteur sous plafond de 2,45 m confère une touche d’élégance supplémentaire. Situé dans un quartier animé, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants et d’une école maternelle, cette copropriété de 47 lots offre un cadre de vie pratique. Les charges mensuelles s’élèvent à 197 €, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 400 €. La classe énergie est B, avec une classe climat A. Aucun procédure en cours ne concerne cette copropriété. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 889 € et 1204 € (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement de standing alliant espace, luminosité et confort. Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 86 m² bénéficie d’un séjour spacieux de 34 m² avec une vue dégagée sur la ville, parfait pour un espace à vivre lumineux et convivial.
- La cuisine américaine, aménagée et équipée, créée un espace de vie moderne et pratique, idéal pour recevoir ou family life.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une terrasse de 27 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Situé dans un quartier animé à seulement 5 minutes à pied de restaurant et d’une école maternelle, avec un accès facile aux commodités.
- La copropriété de 47 lots est en excellent état, avec des charges mensuelles de 197 € et une performance énergétique classée B, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254773
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 889 € - 1 204 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-l'hérault
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
