A vendre appartement lumineux de 68 m² avec balcon à Cusset
Description
Votre agence Espace Immo Vichy, spécialisée dans l’immobilier depuis 2002, vous propose à la vente un appartement lumineux d’environ 68 m² situé au 4ème étage sans ascenseur dans un quartier calme de Cusset, à proximité des commerces. Cet appartement comprend une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d’environ 38 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’une cave. Récemment rénové avec des fenêtres à double vitrage, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces, des complexes sportifs et des piscines.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au 4ème étage sans ascenseur offre un espace lumineux, avec un séjour de 38 m² qui s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée.
- Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces spacieuses et fonctionnelles.
- La rénovation récente, combinée à des fenêtres en double vitrage, garantit un confort thermique et phonique optimal dès votre installation.
- La localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles, des complexes sportifs et des piscines, tout en étant dans un environnement calme.
- Son prix de 110 000 EUR, avec une surface carrez de 74.79 m² et un DPE classé en catégorie D, représente une opportunité intéressante pour un investissement équilibré dans cette commune.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851889
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
