Appartement T3 rénové avec jardin à Égat, proche Font-Romeu
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové offre des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et un agencement fonctionnel. À l’entrée, une espace accueillant mène à une première chambre confortable à droite, et à gauche, à un grand WC pouvant également servir de buanderie. Une salle d’eau moderne complète ce lieu de vie. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte, bien équipée, bénéficie de nombreuses baies vitrées donnant accès à un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre, lumineuse et équipée d’un grand placard, vient compléter cet appartement aux prestations soignées. Situé dans le charmant village d’Égat, vous profitez d’un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités de Font-Romeu et de ses pistes de ski. Un bien rare dans le secteur, à ne pas manquer ! Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64,35 m² situé à Égat, dans un village paisible, offre deux chambres lumineuses avec un grand placard, parfait pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
- Le séjour de 29,65 m² avec cuisine ouverte bénéficie de nombreuses baies vitrées, vous offrant une luminosité optimale et un accès direct à un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement a été entièrement rénové, vous garantissant confort et modernité.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer facilement votre consommation énergétique et d’être autonome dans votre confort.
- Situé à seulement quelques minutes de Font-Romeu et de ses pistes de ski, cet appartement combine tranquillité, accessibilité aux loisirs et potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 233 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 898 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
