Appartement T3 lumineux avec cour privative à Épinay-sur-Orge
Appartement T3 lumineux avec cour privative à Épinay-sur-Orge
Description
La Maison Mazarin – Elodie Etancelin présente un charmant appartement lumineux de type T3 situé à Épinay-sur-Orge. D’une superficie de 50 m2, cet appartement se trouve dans une petite résidence des années 1980, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain. La cour privative de 15 m2 constitue un véritable atout, idéale pour les cafés du matin ou les soirées estivales. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant d’envisager l’installation d’un poêle pour des hivers douillets. Une place de parking privative complète ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge, avec accès immédiat aux bus, aux principales routes (N20, A6, A10), et à proximité des commerces, écoles et parcs, cet appartement offre une localisation idéale pour une première acquisition ou un jeune couple en quête de tranquillité proche de toutes commodités. Son ambiance douce et lumineuse en fait un lieu apaisant à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 50 m2, situé dans une résidence des années 1980, offre un espace lumineux avec un séjour bien exposé au sud et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfait pour une vie confortable.
- Il dispose de deux chambres et d’un espace bureau, idéal pour un jeune couple ou une personne en télétravail, en plus d’une salle de bain.
- La cour privative de 15 m2 est un véritable atout pour profiter de moments en extérieur, que ce soit pour vos cafés ou petits repas d’été.
- La présence d’un conduit de cheminée déjà en place vous permet d’envisager l’installation d’un poêle pour des hivers chaleureux.
- Sa situation, à 10 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge, vous donne un accès direct à Paris-Austerlitz, tout en étant proche des commerces, écoles, bus et axes routiers principaux comme la N20, A6 et A10.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252287
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Triplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Epinay sur orge
- Code Postal 91360
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
