Appartement 3 pièces de 81 m² à Evry-Courcouronnes avec balcon

LCE IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement de 81 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1996. Idéalement placé dans une copropriété bien entretenue, il offre une vue dégagée sur de vastes espaces verts. Dès l’entrée, un couloir avec deux placards vous accueille en vous menant vers un lumineux séjour bénéficiant de deux baies vitrées et d’un balcon de 11 m². La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain entièrement carrelée et un WC séparé. Entièrement meublé avec des matériaux de qualité, cet appartement pratique et moderne se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale pour une jeune famille. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Évry-Courcouronnes (RER D) et à proximité des écoles maternelle et élémentaire (2 minutes à pied), il constitue une opportunité à saisir. Prix : 255 600 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 600 € par an. La copropriété comprend 124 lots, sans procédure en cours. Le DPE classe ce bien en C pour l’énergie et en C pour le climat, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 950 € et 1320 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. La vente est garantie 12 mois, et une pièce d’identité sera exigée lors des visites. La présentation de la présente annonce a été élaborée sous la responsabilité de Franck Gnanago, responsable d’agence, immatriculé auprès de la SAS LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS, dont le siège est au 52-54 Grande rue Charles de Gaulle, Saintes. L’agence dispose d’une carte professionnelle (CPI 9101 2021 000 000 023) et d’une assurance responsabilité civile. Contact : Alexandra LABERGRIS.

- Cet appartement de 81 m² entièrement meublé offre un espace lumineux avec deux baies vitrées, accès au balcon de 11 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous assurant calme et tranquillité.
- La résidence, construite en 1996, est parfaitement entretenue, avec une copropriété de 124 lots dont aucune procédure en cours, garantissant la stabilité et la sérénité de votre investissement.
- À seulement 10 minutes à pied de la Gare d’Évry-Courcouronnes (RER D) et proche des écoles maternelle et élémentaire (2 minutes à pied), cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle.
- Le prix demandé est de 255 600 €, avec des charges annuelles d’environ 2 600 €, et une consommation énergétique estimée entre 950 € et 1320 € par an, classe énergie C, classe climat C.