Spacieux appartement T3 à Floirac avec grande terrasse et fort potentiel à rénover
Spacieux appartement T3 à Floirac avec grande terrasse et fort potentiel à rénover
Description
Situé au cœur de Floirac, ce spacieux appartement T3 de 111 m² situé dans une petite copropriété calme offre un espace de vie idéal. Il possède une magnifique terrasse de 87 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand séjour de 59 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Sa configuration et ses volumes généreux laissent libre cours à diverses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénové, cette propriété représente une occasion unique pour les amateurs de projets de rénovation ou pour un investissement à fort potentiel.
En résumé
- Cet appartement offre une surface de 111 m² avec un grand séjour de 59 m², offrant des espaces de vie spacieux et confortables.
- La terrasse de 87 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir ou vous détendre en toute tranquillité.
- Situé dans une petite copropriété calme dans le centre de Floirac, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
- La propriété est entièrement à rénover, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser votre futur logement ou de réaliser un investissement à fort potentiel.
- Avec un prix de 262 500 EUR (net vendeur 248 000 EUR), cette propriété représente une opportunité attrayante pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 262 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Floirac
- Code Postal 33270
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
