Achat Appartement 3 Pièces à Fontaine avec Vue sur Vercors et Belledonne

Idéal pour jeunes actifs ou investisseurs, ce charmant T3 de 45 m² situé au 4e étage sans ascenseur dans un secteur paisible de Fontaine, offre des vues imprenables sur le Vercors, la Chartreuse et Belledonne. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une loggia et une petite terrasse. Les fenêtres donnent sur le parc arboré privé de la copropriété, garantissant tranquillité et calme. Facile d’accès avec un stationnement devant l’immeuble, il dispose également d’un local vélo commun, d’une cave privative et est raccordé à la fibre optique. La copropriété bénéficie d’un grand parc, renforçant la quiétude du lieu. En location, il génère un revenu mensuel d’environ 630 €, avec un rendement brut de 7.5 %. Les charges annuelles s’élèvent à 520 € pour l’entretien général, y compris le parc, tandis que la taxe foncière annuelle s’élève à 950 €. La classe énergie est G, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2035 € et 2754 € selon la consommation standard. Une visite s’impose pour découvrir ce bien attractif !

- Cet appartement de 45 m² situé au 4e étage sans ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres sans vis-à-vis, avec une vue magnifique sur le Vercors, la Chartreuse et Belledonne, ce qui garantit un cadre de vie agréable et apaisant.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d’une loggia et d’une petite terrasse, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Son faible coût de charges annuelles de 520 € pour l’entretien de la copropriété, dont le parc privé, combiné à une taxe foncière de 950 €, optimise votre budget.
- En location, ce bien génère environ 630 € par mois, avec un rendement brut de 7.5 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir sereinement.
- La copropriété possède un grand parc arboré, un local vélo commun, et le logement est raccordé à la fibre, assurant confort et praticité au quotidien.