Appartement T3 lumineux avec terrasse et garage à Aubenas

À vendre, appartement T3 lumineux de 60 m² situé au 3e étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur à Aubenas. Cet appartement comprend un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour la détente. Un garage privé et un cellier attenant complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce logement selon vos envies. Les points forts incluent une vue verdoyante, une luminosité traversante, un garage et un cellier, ainsi que des charges faibles d’environ 1 200€/an. La copropriété compte 20 lots, est sécurisée, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, et la classe climat B. La performance énergétique est estimée entre 1045 et 1413 euros par an, abonnements compris, pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à saisir rapidement.

- Ce T3 de 60 m², situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, offre des volumes spacieux et une luminosité traversante, idéal pour profiter d'un intérieur lumineux toute la journée.
- La terrasse avec vue dégagée sur la verdure constitue un véritable atout pour vos moments de détente et d’évasion, tout en étant parfaitement intégrée à un environnement calme et agréable.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’un garage privé et d’un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire et une facilité de stockage pour vos besoins quotidiens.
- Les charges faibles d’environ 1 200 € par an, combinées à une copropriété de 20 lots sans procédure en cours, garantissent une gestion sereine et économique de votre futur bien.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ce logement présente une performance énergétique et écologique qui vous permettra de maîtriser votre consommation tout en valorisant votre investissement.