Appartement T3 de 76 m² à Gap Sud avec balcon et vue dégagée
Description
Situé dans un quartier prisé de Gap Sud, en hauteur, cet appartement T3 de 76 m² au 5ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée menant à un salon-séjour de 21,25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée de 12,5 m², un coin nuit avec deux chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Un balcon filant de 14 m², accessible depuis le salon et une chambre, offre une vue dégagée appréciable et un espace extérieur agréable. Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités, écoles et transports en commun.
En résumé
- Cet appartement T3 de 76 m² est situé dans un quartier recherché de Gap Sud, en hauteur, offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière grâce à sa configuration traversante.
- Il dispose d’un balcon filant de 14 m² accessible depuis le salon et une chambre, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé tout en restant proche des commodités.
- Le bien comprend deux chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², une salle d’eau, des WC séparés, et une cuisine séparée de 12,5 m², le tout dans une résidence de 1976 avec ascenseur et accès PMR.
- Prix de vente : 149 999 euros, avec une estimation énergétique en classe E et une consommation de 310 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour une localisation en hauteur.
- Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement votre future habitation ou de maximiser la rentabilité en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111345
- Prix: 149 999 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 863 € - 2 512 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 999 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
