Appartement à vendre à Gières – 53,52 m² avec stationnement et cave
Description
Situé à Gières, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 53,52 m² entièrement rénové offre un espace de vie lumineux. Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gières et des lignes de tram B et C. L’intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine neuve, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure le confort, et une évolution du DPE prévue en janvier 2026 pourrait permettre de passer en classe D. La copropriété dispose d’un parking facile d’accès. Les charges trimestrielles s’élèvent à 495 €, chauffage compris, et l’appartement est situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente hors honoraires est de 159 000 €, avec des honoraires de 5.03 % TTC à la charge de l’acquéreur. L’appartement est classé énergie classe E et climat classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 € et 2180 € selon la consommation. La localisation est idéale pour un accès pratique aux transports et aux commodités proches.
En résumé
- Cet appartement de 53,52 m² a été entièrement rénové, vous offrant un intérieur moderne, lumineux et pratique avec ses deux chambres avec rangements, un salon lumineux et une cuisine neuve.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gières et des lignes de tram B et C, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La copropriété bien tenue de 100 lots assure un environnement sécurisé, avec un parking aisé et une cave incluse pour optimiser votre confort.
- Le chauffage collectif au gaz, inclus dans des charges trimestrielles de 495 €, vous garantit un confort thermique, avec une perspective d’amélioration de la classe énergétique D dès janvier
2026.
- Le prix actuel à 159 000 € hors honoraires, avec un coût total à 167 000 € honoraires inclus, représente une opportunité d’investissement ou de résidence, d’autant plus que l’appartement bénéficie d’une bonne situation géographique et d’un état irréprochable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666774
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
