Appartement T3 à vendre à Grenoble – 67 m², Balcon et Parking – Idéal Investissement ou Résidence

Nouveauté chez Comptoir Immobilier de France Grenoble : découvrez un appartement traversant estimé à 67 m², idéalement situé proche de la rue René Thomas et de la rue Revol, à proximité immédiate des quartiers Berriat, Palais de Justice, Europole et de la gare de Grenoble. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous apprécierez son potentiel à rénover selon vos goûts. La pièce de vie spacieuse de 27 m² peut faire office de double séjour ou d’une troisième chambre, avec accès à un premier balcon orienté à l’est. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d’un second balcon côté ouest. Il comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Son emplacement stratégique permet de rejoindre à pied le Tram A (arrêt Berriat – Le Magasin) en 4 minutes et le tram B (arrêt Palais de Justice) en 6 minutes, tout en étant proche de nombreux commerces, restaurants et commodités. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement allie calme, praticité et dynamisme urbain. La copropriété est soumise à un encadrement des loyers pouvant atteindre 890 euros par mois charges comprises. En plus d’une cave, un local à vélos est inclus. Le chauffage individuel au gaz, une porte blindée, un DPE classé D, ainsi que des charges annuelles de 900 euros (soit 75 euros par mois) complètent ce bien. Contactez directement pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 67 m² traversant est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités : à seulement 4 minutes à pied du Tram A et 6 minutes du Tram B.
- Il comprend un espace de vie spacieux de 27 m² avec deux balcons, l’un orienté Est et l’autre Ouest, offrant une belle luminosité et un potentiel à personnaliser selon vos envies.
- Avec deux chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif, notamment car il peut se louer jusqu'à 890 euros par mois charges comprises.
- La copropriété est équipée d’une cave, d’un local à vélos, et le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec un DPE classé D.
- Son prix de vente est de 178 500 euros, avec un potentiel élevé grâce à sa localisation centrale, à proximité des quartiers Berriat, Palais de Justice, et Europole.