Appartement T3 lumineux avec balcon à Indré, résidence récente
Description
NOUVEAUTÉ À INDRÉ – Charmant appartement T3 lumineux avec balcon, offrant de beaux volumes et un box sécurisé. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente de 2004, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 72 m² séduit par sa luminosité et ses espaces généreux. Dès l’entrée, un couloir équipé de grands placards dessert harmonieusement toutes les pièces, facilitant la circulation et apportant un confort optimal. Le séjour spacieux d’environ 30 m², exposé sud-est, est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Vous apprécierez également un balcon idéal pour profiter du soleil ou aménager un coin détente extérieur. Un box fermé en sous-sol sécurisé complète cette offre. Résidence sécurisée avec visiophone, fibre optique, local à vélos, conforme aux normes PMR, faibles charges. Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement serein, cet appartement est idéalement situé à Indré, à proximité des commodités et des transports. DPE classe C, consommation annuelle estimée d’énergie entre 870 et 1220 €, chauffage électrique, charges faibles, copropriété de 26 lots, aucune procédure en cours. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2004, offre de beaux volumes avec un séjour d’environ 30 m² exposé sud-est, inondé de lumière naturelle.
- Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 3 m² parfait pour profiter du soleil.
- La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un visiophone, d’un local à vélos, et se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des transports.
- Le bien bénéficie d’un faible coût énergétique avec une classe DPE C, une consommation estimée entre 870 et 1220 € par an, et possède le chauffage électrique.
- À seulement 180 000 € hors honoraires, avec un box fermé en sous-sol sécurisé, ce qui facilite le stationnement et la tranquillité.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4449923
- Prix: 188 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
