Appartement de 53 m² en plein centre de Jard-sur-Mer avec potentiel de modernisation

Situé au cœur du centre-ville de Jard-sur-Mer, cet appartement de 53 m² au premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement idéal permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché et commodités se trouvent au pied de l’immeuble. L’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Avec deux espaces d’eau distincts, il constitue une option particulièrement attrayante pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif saisonnier. Le bien est bien entretenu, mais quelques travaux de modernisation permettraient de révéler tout son potentiel, notamment en réaménageant la séparation entre la cuisine et le dégagement pour agrandir et repenser la pièce de vie avec une cuisine ouverte. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et les radiateurs à inertie récents assurent un confort quotidien appréciable. Une cave complète ce bien. Idéal pour profiter pleinement de la vie locale, ce logement offre également un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. N’hésitez pas à contacter Jérémy pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1920 € et 2650 €. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 53 m² est situé en plein centre-ville de Jard-sur-Mer, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien sans besoin de véhicule.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, et d’une salle de bain séparée, offrant deux espaces d’eau distincts, un vrai avantage pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété est très petite, avec seulement 4 lots, ce qui limite les charges et simplifie la gestion, et aucune procédure en cours n’est à signaler.
- Le bien est bien entretenu, équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et radiateurs à inertie récents, assurant un confort immédiat.
- Avec quelques travaux de modernisation, notamment pour réaménager la disposition intérieure, vous pouvez valoriser le potentiel de cet appartement, qui reste une belle opportunité à prix attractif, avec un prix de 126 500 euros.