Maison en pierre avec dépendance au centre de Dienville – Opportunité Unique

NOUVEAUTÉ ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITÉ. Charmante maison en pierre idéalement située au cœur de Dienville, face aux Halles et à l’église, à proximité des commerces, boulangerie et maison de santé. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, une chambre supplémentaire et des combles offrant un potentiel d’aménagement important. À l’extérieur, une terrasse, une cour menant à une grande grange avec un atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l’étage, ainsi qu’un petit jardinet exposé plein sud complètent cette propriété. Les fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l’égout et le gaz de ville ajoutent au confort. Située à seulement 10 minutes à pied de la base nautique, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandat 0267. Prix de vente : 114 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec une commission de 4,59%. Classe énergie E, classe climat E. La propriété a été construite en 1948, nécessitant quelques travaux de rénovation. La consommation énergétique est estimée à 296 kWh/m²/an. La maison dispose de 90 m² habitables, 2 chambres et une cave. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Emilie Maitrot, agent commercial.

- La maison en pierre de 90 m² habitable, construite en 1948, offre un joli potentiel d’aménagement avec ses combles et ses pièces spacieuses.
- Située en plein centre de Dienville, face aux Halles et à l'église, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la base nautique, idéal pour profiter des activités extérieures.
- Le lot comprend une grande grange avec un atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l'étage, ainsi qu’un petit jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- La propriété dispose d’une chambre supplémentaire à l'étage, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de deux toilettes, avec un raccordement au tout-à-l'égout et le gaz de ville.
- Son prix de 114 000 €, honoraires inclus, représente une opportunité rare pour un achat immobilier dans ce secteur, avec un faible niveau de consommation énergétique avec une classe E.