Appartement de 65 m² avec parking à La Chapelle Saint-Luc – Investissement rentable
Appartement de 65 m² avec parking à La Chapelle Saint-Luc – Investissement rentable
Description
Situé dans la rue Marcel Defrance, au cœur de La Chapelle Saint-Luc, cet appartement de 65 m² au deuxième étage d’un immeuble de trois étages offre un stationnement au pied de la résidence. Il comprend une entrée ouverte sur le salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements. Actuellement loué 700 € charges comprises, il présente une rentabilité attractive comprise entre 7 et 8 %. Les charges de copropriété, tout compris, oscillent entre 200 € et 250 € mensuels, selon la période. Parfait pour un investissement ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, dispose d’un stationnement privé au pied de la résidence, ce qui facilite votre quotidien et votre stationnement.
- Actuellement loué 700 € charges comprises, il offre une rentabilité nette comprise entre 7 et 8 %, un vrai atout pour un investissement rentable.
- Les charges de copropriété, tout inclus, varient entre 200 € et 250 € par mois, ce qui est raisonnable pour un logement de cette superficie.
- La construction date de 1970, et le DPE indique une consommation énergétique de classe D (195), avec une estimation de coûts énergétiques allant de 850 € à 1200 € par an.
- Avec deux chambres et une configuration T3, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour renforcer votre portefeuille locatif.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349178
- Prix: 70 200 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2006)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
